ORDISA ESTÁ CALIFICADA PARA LA LICITACION Y CONTRATACION DEL SECTOR PÚBLICO

Actualmente el marco jurídico de contratación del sector público se regula mediante:

• Ley 30/2007 de Contratos del Sector Publico (LCSP) en vigor desde el 30 de Octubre.
• Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas RGLSCP (Real Decreto 1098/2001) en lo que no se oponga a la LSCP.
• RD 817/2009 que desarrolla parcialmente la LSCP (RGLSCP)

La LCSP regula la preparación, adjudicación, efectos, cumplimientos y extinción de los contratos administrativos.
Para ello dicha Ley tiene como finalidad:

Garantizar los principios de libertad en el acceso a las licitaciones, publicidad y total transparencia de los procedimientos, y no discriminación e igualdad en el trato.

Asegurar la eficiente utilización de los fondos destinados a realización de obras, adquisición de bienes y contratación de servicios mediante:

1. La exigencia en la definición previa de las necesidades a satisfacer en la licitación
2. Velar por la libre competencia
3. Seleccionar la oferta económicamente más ventajosa.

Según la LCSP se considera contratos del sector público aquellos contratos económicos cualquiera que sea su naturaleza jurídica, que celebren los entes, organismos y entidades del sector público.

Se establece en la LCSP la clasificación de los tipos contractuales en función del objeto y los sujetos contratantes, pasando a comentar el que nos ocupa como CONTRATOS DE OBRAS, entendiendo estos como el resultado de un conjunto de trabajos de construcción o ingeniería civil, destinado a cumplir por si mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble.

La LCSP a la hora de licitar regula la capacidad y la solvencia del empresario para ello tendrán APTITUD PARA CONTRATAR con el sector público:

• Las personas naturales o jurídicas españolas o extranjeras que tengan plena capacidad de obrar, no estén incursas en una prohibición de contratar y acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional o, en los casos en que así lo exija la Ley, se encuentren debidamente CLASIFICADAS.

Para la Licitación, el Proyecto Constructivo establece el presupuesto base de licitación (PL), incrementando los gastos generales(GG) y el Beneficio Industrial (BI) calculado sobre el presupuesto de ejecución material (PEM) según los precios unitarios determinados en el Proyecto.
El valor estimado de los contratos vendrá determinado por el importe total, sin incluir el IVA y siempre referida al momento del anuncio o licitación, o al momento en que se inicia el procedimiento de adjudicación.

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ORDISA está calificada para la licitación y contratación del sector público

Enrique Martínez Morales
Arquitecto Técnico-Ingeniero de Edificación

Ordisa renueva su certificación Aenor

Nos complace comunicar, una vez efectuada la auditoría de Seguimiento a nuestro Sistema de Gestión de la Calidad en base a la nueva norma UNE- EN ISO 9001:2008 realizada por AENOR en este mes de octubre, que hemos obtenido la EVALUACIÓN CONFORME, resultando por tanto satisfactorios los cambios significativos introducidos en el sistema con respecto a la anterior auditoría y el sistema resulta adecuado y eficaz para desarrollar la política de la calidad de ORDISA.

En este periodo de una menor actividad constructiva, nuestro Sistema de la Calidad ha estado avanzando en su gestión informática lo cual facilita y simplifica su control, por ejemplo la documentación relacionada con el control del proceso de “diseño y desarrollo”. Cabe destacar también la nueva sistemática empleada en nuestro Servicio de Atención al Cliente, relacionadas con la resolución de las incidencias, reclamaciones y consultas de nuestros clientes.

Hemos continuado desarrollando nuestros procesos de promoción, realizando la inspección final, conservación y mantenimiento de nuestro stock de viviendas a la espera de su entrega, y dado que como consecuencia del actual mercado inmobiliario, la venta se realiza de una manera más escalonada, es preciso una mejor coordinación para que finalmente el cliente encuentre la vivienda en perfecto estado desde el primer día que entre en ella.

Por otro lado, a lo largo de este año hemos ido recibiendo los cuestionarios de satisfacción (encuestas) por parte de nuestros clientes, alcanzando una valoración notable (con índice de satisfacción de 7,87). Tenemos pendiente como una oportunidad de mejora, el poder ampliar más aspectos hasta ahora no contemplados de los informes de satisfacción de los clientes, avanzando en el análisis de las causas que puedan ocasionar una valoración baja en aspectos muy puntuales y que no representen los valores medios obtenidos.

El resto de oportunidades de mejora propuestas por AENOR se toman en consideración para su posible implantación en el transcurso de estos próximos doce meses, antes de realizar la próxima auditoría de renovación.

Adjuntamos el Certificado de Registro de Empresa adaptado a la nueva versión de la norma.



Jose Luis Val Rubio
Responsable Calidad Ordisa

Mantenimiento preventivo en las viviendas: tuberías de desagüe y saneamiento

Apostamos por la realización de unas pequeñas tareas de manteniento preventivo como la mejor forma de disfrutar una vivienda por muchos años con el menor número de incidencias posibles. Los problemas derivados del atasco en tuberías de desagüe es una de las incidencias que más daño puede ocasionar y que se pueden mitigar con unas pequeñas medidas.

Una de las incidencias que nos resultan más frustrantes cuando ocurren en nuestra vivienda, es la del atasco de alguna tubería de desagüe. Cuando esto se produce, vemos salir agua por todos los lados, sin saber en principio qué hacer para cortarla. Además el tema se agrava cuando llueve en el exterior (parece mentira, pero muchas de las veces, así ocurre).

Imaginemos por un momento que cuando esto sucede, no nos encontramos en casa. En este caso, los daños que se producen, pueden ser cuantiosos. Estas afectaciones pueden ser propias (suelos, muebles, carpinterías, etc) y también a terceros al salir el agua de la vivienda hacia los rellanos y cajas de escalera e incluso entrar en pisos colindantes.

Creo por tanto, que este tema merece una reflexión por nuestra parte.

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Mantenimiento preventivo en las viviendas: tuberías de desagüe y saneamiento

Agustín Valiente Mainar
Jefe de Obra.