Si en un anterior post, ORDISA os contaba cuáles eran los conceptos básicos relacionados con el alquiler de pisos, en el día de hoy os vamos a mostrar cuáles son las preguntas más frecuentes relacionadas con este tema.
¿Qué documentos y requisitos son necesarios para alquilar un inmueble?
El DNI de los titulares del contrato, el número de cuenta bancaria, pólizas del estado, depositar una fianza y tramitar un aval bancario.
¿Cuántas fianzas debo depositar?
Una si se trata de viviendas y dos en caso de que fuera una plaza de garaje.
¿Puedo presentar informes o una nómina en lugar de un aval bancario?
No. Es absolutamente imprescindible presentar el aval.
¿De qué importe y duración tengo que hacer el aval?
El importe del aval equivaldrá a un total de nueve mensualidades de la renta y deberá estar vigente durante toda la duración del contrato.
¿Cuál es la duración mínima y máxima del contrato?
La duración del contrato está establecida en 61 meses, si bien el inquilino podrá abandonar la vivienda sin ninguna penalización una vez hayan pasado los doce primeros meses.
¿Qué día del mes se efectúa el pago de la renta y de qué forma?
El importe del arrendamiento se girará mensualmente por meses anticipados en una cuenta bancaria que nos facilita el inquilino, los días 1 ó 5, según se decida previamente.
¿Hay opción de alquilar una plaza de garaje?
Si. El alquiler del aparcamiento es opcional.
¿A quién le corresponde pagar los gastos de comunidad?
Los gastos de comunidad irán por cuenta del inquilino.
¿Quién se encarga de dar de alta y contratar los suministros de agua, luz y gas?
Las altas y contratación de los suministros serán por cuenta del inquilino.
¿Qué modificaciones hay en el importe del alquiler a lo largo de todo el contrato?
A la renta pactada se le incrementará cada año la subida correspondiente al IPC.
¿Está permitido tener animales domésticos?
No. Está prohibido tener animales de compañía, siendo el incumplimiento de esta obligación motivo de resolución del contrato.
¿Puedo realizar algún tipo de obra en la vivienda?
No, salvo que lo haya solicitado y exista un permiso previo por escrito por parte del arrendador.
¿Con cuánto tiempo debo notificar la baja del contrato de alquiler?
Deberé notificarlo por escrito con dos meses de antelación como se establece en el contrato, una vez transcurrido el periodo mínimo de permanencia.
¿Cómo y cuándo recupero mi fianza y aval bancario?
Al finalizar el contrato o dejar la vivienda, si no existe ningún impago y todo está correcto en la revisión final, se devuelve el aval bancario para que el inquilino proceda a su cancelación en el banco. La fianza se ingresa en la cuenta bancaria del arrendatario en un periodo máximo de dos meses después de la emisión del último recibo.
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