Conceptos básicos relacionados con el alquiler

De todos es sabido que el ámbito inmobiliario, para ciertas personas, puede ser un mundo totalmente desconocido, por ello, Ordisa, mediante este blog, os quiere hacer llegar una serie de conceptos básicos relacionados con el alquiler de viviendas.

¿Qué personas son las protagonistas?

ARRENDADOR: propietario del inmueble que se encuentra en alquiler.

ARRENDATARIO: persona que alquila el inmueble, también denominado INQUILINO.

¿Qué es una fianza?

Se trata de una suma de dinero que tiene la misión de actuar como garantía y que suele tener la equivalencia de una mensualidad de la renta. El inquilino, por ley, se encuentra en la obligación de entregarla al dueño de la vivienda, que deberá proceder a ingresarla en el organismo oficial correspondiente, bien mediante ingreso directo o bien mediante la liquidación en caso de concierto.

¿Qué es un aval bancario?

Es una garantía adicional a la fianza que puede requerir el propietario de la vivienda para asegurar la solvencia del inquilino. Es un documento por el cual el banco respalda al inquilino ante el arrendador ante una posible situación de impago, desperfectos en el inmueble, etc. 

¿Pólizas del estado, de qué se tratan?

Son sellos que el Estado obliga a colocar sobre ciertos documentos (como los contratos de alquiler) y que cumplen la función de impuesto.

Puede completar la información sobre el alquiler siguiendo este enlace: Conceptos básicos del alquiler

Seguimos teniendo pisos en venta en Zaragoza

Ordisa os recuerda que todavía disponemos de pisos en venta en Zaragoza pese a que ya hemos vendido la promoción completa de nuestros pisos en Santa Isabel Torre del Ángel Fase III.

En la actualidad seguimos contando con promociones en varias zonas de la ciudad:

- Disponemos de varios edificios en Actur de los que quedan todavía unos cuantos pisos disponibles tanto en venta como en alquiler con opción de compra.

- En el barrio de Santa Isabel, muy próximo al centro y con una excelente red urbana tenemos disponibles dos residenciales, una de pisos que corresponde al Residencial Torre del Ángel Fase IV y otra de unifamiliares pertenecientes al Residencial Torre del Ángel Fase III.

Si os encontráis buscando piso, no podéis desaprovechar la ocasión de echar un vistazo a nuestras fantásticas promociones construidas con materiales de máxima calidad.

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Futura promoción de viviendas en Eriste (Huesca)

ORDISA presenta su futura venta de viviendas en la localidad de Eriste en pleno pirineo aragonés.

Se trata de una construcción de 200 viviendas situadas en Eriste, localidad del Valle de Benasque perteneciente al municipio de Sahún. Su altitud sobre el nivel del mar es de 1.118 metros

Situada muy próxima al embalse de Eriste y rodeada de más 6.500 m2 de zonas verdes, podrá disfrutar al máximo de la naturaleza con los suyos y vivir momentos que jamás olvidará.

Para contactar: Promoción de pisos en Eriste.

Futura promoción de pisos en Zaragoza (Avda. Cataluña)

Ordisa os quiere mostrar su próximo proyecto de pisos en Zaragoza.

Pisos en Zaragoza - Avenida Cataluña (Antigua Peugeot)

Próxima construcción de 132 viviendas con garajes y trasteros.

Esta promoción consta de dos fases, la primera de ellas será de 60 viviendas y una segunda fase de 72.

Las viviendas serán de 1, 2, 3 y 4 habitaciones más salón distribuidas en bloques de 4 y 5 alturas con piscina comunitaria y zona verde.

Sin duda un fantástico residencial en el que poder disfrutar con tu familia.

Para más información:

Coso, 33 - Pl. 7ª

50003 - Zaragoza

976 239 400

Contactar

ORDISA estará presente en el VII Salón Inmobiliario de Aragón

Ordisa asistirá a la VII Edición del Salón Inmobiliario que se realizará los próximos días 28, 29 y 30 de mayo en la Feria de Muestras de Zaragoza.

En este evento podrá obtener información sobre todas las promociones y pisos en venta que ofrece Ordisa en las localidades de Zaragoza, Jaca, Reus y Calafell. Es el lugar idóneo para que compare nuestras viviendas con el resto de la oferta, descubra la calidad de los materiales constructivos de nuestros edificios, la extraordinaria localización de nuestras promociones y el resto de características que nos diferencian de nuestra competencia.

Si no le es posible acudir a este evento, Ordisa le puede atender en cualquier otro momento en sus distintos puntos de información.

Oficina comercial Zaragoza: Promoción y venta, Alquileres ORDISA.

C/Coso, 35 - 1ª planta (ESPACIO COMERCIAL PUERTA CINEGIA) Zaragoza

Tel.: 976 204 590 Contacto

Oficina comercial Áctur Zaragoza: Promoción y venta, Alquileres ORDISA.

Calle Adolfo Aznar, 4 - Zaragoza

Tel.: 976 526 641 Contacto

Oficina Reus: Promociones Reus Lar S.A.

Ctra. Tarragona, 1-3 43204 - Tarragona

Tel.: 977 751 369 - Fax: 977 751 732 Contacto

Oficina Comercial Calafell: Promociones Reus Lar S.A.

Calle Gegants Pere i Carme - Calafell

Tel.: 977 691 930 Contacto

Con los pisos de ORDISA podrás controlar el gasto en electricidad y calefacción

Gracias a los sistemas implantados por ORDISA podemos conseguir en nuestros pisos en venta en Zaragoza, Reus y Calafell un ahorro considerable en electricidad y calefacción.

Los sistemas que hemos utilizado para conseguirlo son los siguientes:

- Detectores de presencia y/o temporizadores en patios.
- Lámparas de bajo consumo en zona de ascensores.
- Máxima eficiencia de electrodomésticos.
- Termostato digital.
- Cabezales termostáticos en habitaciones.
- Solución Satisfactoria del aislamiento de la vivienda.

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ORDISA con el consumo racional de agua en sus pisos en venta

ORDISA en sus promociones de pisos en venta en Zaragoza, Reus y Calafell apuesta por el consumo racional de agua. Para ello, utiliza los siguientes sistemas:

- Sistema separativo de aguas pluviales y residuales.
- Reducido consumo de agua en lavadora y lavavajillas.
- Grifería monomando con regulador de caudal.
- Aireadores en grifos.
- Cisternas de doble descarga.
- Válvulas de corte en cuartos húmedos y aparatos sanitarios.

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Ventilación eficiente en los pisos ORDISA

ORDISA cuenta con las últimas técnicas en ventilación para sus pisos en venta en Zaragoza, Reus y Calafell.

La microventilación es un dispositivo integrado en el herraje del cerramiento que permite una posición de aireación fija y estable. Posicionando la hoja de manera que quede abierta entre 4 y 5 mm aproximadamente, lo que permite una aireación controlada de la estancia que cumple con los caudales de ventilación mínimos exigidos por el CTE.

Las puertas incorporan un aireador que se instala encima de la puerta, entre el premarco y el cerco, quedando oculto con el tapajuntas de madera. Estos aireadores de paso garantizan la superficie libre de ventilación exigida por la normativa en vigor  del nuevo Código Técnico de la Edificación (CTE).

Ventilación Inteligente (Sistema Higro Óptimo Híbrido)

La extracción del aire se realiza por medio de un aspirador hibrido que permite garantizar la ventilación permanente. Se produce por tiro natural (cuando las condiciones de temperatura y viento son favorables), y por tiro mecánico (aspirador-ventilador), cuando el tiro natural es insuficiente.

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ORDISA, mejora el valor de la certificación energética exigido por el código técnico

ORDISA en su promoción de pisos en venta en Santa Isabel, Torre del Ángel Fase IV tiene una certificación energética superior al valor exigido por el código técnico.

FORMA Y ENVOLVENTE DEL EDIFICIO

La estructura compacta del edificio favorece el ahorro del conjunto.

 Puede leer el dosier con toda la información de las medidas tomadas para el ahorro energético en las viviendas.

ORDISA presenta sus pisos en Zaragoza, Reus y Calafell

ORDISA os quiere presentar sus promociones de pisos en venta y alquiler en Zaragoza y en las localidades tarraconenses de Reus y Calafell.

En Zaragoza disponemos de serie de pisos en el Actur de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, cocina, salón y 1 o 2 baños tanto en venta como en alquiler.

En el barrio zaragozano de Santa Isabel contamos con las promociones Torre del Ángel en las que se pueden encontrar tanto pisos como unifamiliares en condiciones de venta, alquiler y algunos de ellos en alquiler con opción de compra.

Por otra parte disponemos de pisos en venta en Calafell en el residencial Vilarenc, situado a 5 minutos de la playa y de la estación de tren, en esta promoción también se encuentra la opción de alquiler con opción de compra.

En cuanto a nuestros pisos en Reus contamos con Residencial La Sedera, situado a 5 minutos del centro administrativo y comercial de la ciudad, con salida directa a Tarragona y a escasa distancia del nuevo hospital que estará terminado el próximo mes de junio o julio.
Estos pisos también se encuentran en condición de alquiler con opción de compra.

Si desea más información visite nuestra página web: http://www.ordisa.com o haga click en los enlaces correspondientes.