Mantenimiento preventivo en las viviendas: tuberías de desagüe y saneamiento

Apostamos por la realización de unas pequeñas tareas de manteniento preventivo como la mejor forma de disfrutar una vivienda por muchos años con el menor número de incidencias posibles. Los problemas derivados del atasco en tuberías de desagüe es una de las incidencias que más daño puede ocasionar y que se pueden mitigar con unas pequeñas medidas.

Una de las incidencias que nos resultan más frustrantes cuando ocurren en nuestra vivienda, es la del atasco de alguna tubería de desagüe. Cuando esto se produce, vemos salir agua por todos los lados, sin saber en principio qué hacer para cortarla. Además el tema se agrava cuando llueve en el exterior (parece mentira, pero muchas de las veces, así ocurre).

Imaginemos por un momento que cuando esto sucede, no nos encontramos en casa. En este caso, los daños que se producen, pueden ser cuantiosos. Estas afectaciones pueden ser propias (suelos, muebles, carpinterías, etc) y también a terceros al salir el agua de la vivienda hacia los rellanos y cajas de escalera e incluso entrar en pisos colindantes.

Creo por tanto, que este tema merece una reflexión por nuestra parte.

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Mantenimiento preventivo en las viviendas: tuberías de desagüe y saneamiento

Agustín Valiente Mainar
Jefe de Obra.

Importancia del mantenimiento periodico de las viviendas

Ordisa desde hace muchos años trabaja para la creación de manuales de la vivienda que fomenten el mantenimiento periódico de las casas. De esta forma se consigue un mejor entorno para vivir y un ahorro en reparaciones.

Nuestra vivienda, es un bien, cuya obtención nos resulta muy emotiva e ilusionante, pero nos supone un gran sacrificio personal y económico. Esta vivienda, se convierte en nuestro Hogar, el cual intentamos sea lo más gratificante posible.

Nuestra casa, como todo elemento fabricado por el hombre, necesita de unos mínimos cuidados, para que se mantenga confortable en el tiempo.

También puede verse afectada, por defectos ocasionados en su proceso productivo y no detectados a tiempo, que debemos resolver para la completa satisfacción de nuestro Cliente. En otro artículo más adelante haremos una exposición detallada de como Ordisa gestiona y soluciona las reclamaciones que nos llegan.

Del estudio de las reclamaciones recibidas por nuestros Clientes en el primer semestre del año 2010, obtenemos unos resultados interesantes de conocer, acerca del mantenimiento de su hogar. Nos consta que:

“El mantenimiento apropiado, ayuda a proporcionarle un ambiente saludable y seguro”.

Los datos que obtenemos de este estudio, reflejan:

Las reclamaciones que afectan a Subcontratas (carpinterías, amueblamientos, etc.), suponen el 27% de las recibidas. Estas, se solucionan por parte de nuestras subcontratas, comprobando nosotros su correcta subsanación.
Las reclamaciones que afectan directamente a la Promotora, suponen por tanto el 73 % de las recibidas.
Dentro de estas últimas, el 70%, suelen ser reclamaciones de daños ocasionados por falta de mantenimiento periódico del hogar. Debiendo pues relegar al Propietario de la vivienda la resolución de las mismas.
De lo anterior, podemos destacar la importancia de mantener periódicamente las viviendas, por parte de los propietarios de las mismas, ya que:

“Su hogar, no puede mantenerse por sí solo”


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